원빌딩-[빌딩매매사례]23년 3월 한달간 빌딩매매사례-빌딩매매,강남구,서초구,용산구,성수동,마포구 빌딩매매,꼬마빌딩매매

안녕하세요

빌딩투자를 부탁해-빌부해

원빌딩 오승민 이사 입니다.

2023년 3월 한달간 당사에서 확인된 빌딩매매사례를 정리 하였습니다.

소유권 이전까지 확인된 매매사례를 정리하다 보니 현재 시장 분위기와는 다소 차이가 있는 점 참고 바랍니다.

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현재 3월부터 빌딩거래건수가 다소 활발해짐을 실무에서는 체감 할수 있습니다.

미국의기준금리인상 베이비스텝(0.25%) 및 미국은행들의 연쇄파산 우려 등 금리인상의 한계가 예상되는 시점이라고 판단하는 투자자분들이 최근 빌딩투자에 좋은 물건을 선점하려는 느낌이 드는 시장 분위기 입니다.

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당사에서 확인된바 최근 가계약금 계약과 실제 계약을 했다는 소식을 다수 접할수 있습니다.

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다수의 빌딩투자를 고려하시는 분들의 생각이 올해(2023년) 연말 쯤이면 금리가 안정되겠지란 생각을 하고 있습니다.

다수의 사람들이 그렇게 생각한다면 연말에는 빌딩가격들이 어떻게 될까요?

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연말에 금리가 조정될 가능성이 있다면, 아니 그렇게 생각하신다면 추후 금액이 오르기 전에

빠르게 좋은 물건들을 선점하는 것도 방법이 될수 있지 않을까요?

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금리가 안정되면 그때 사야지??

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다수의 투자자들이 그렇게 생각한다면

그럼 나는 언제 투자 하는게 맞을지 생각해보면 바로 답이 나올겁니다....

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1.[매각]

역삼동 신축건물(*)

서울 강남구 역삼동 830-59

계약일 : 2023년01월02일

잔금일 : 2023년01월31일

매매금액 : 720,000만원

[평당 14,443만원]에 매매되었습니다.

매수자 : 주식회사메이트빌

http://kko.to/PW4CS5XI-w

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2.[매각]

이니그마

서울 강남구 논현동 172-26

계약일: 2022.05.27

잔금일: 2023.02.24

매매금액: 750,000만원

[평당 8,433만원]에 매매 되었습니다.

매수자: 디벨로원주식회사

http://kko.to/_ydy7hj_91

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3.[매각]

의정빌딩

서울 강남구 개포동 1223

계약일: 2022.06.22

잔금일: 2023.02.17

매매금액:651,000만원

[평당 8,397만원]에 매매되었습니다.

매수자:유한회사케이제이컴퍼니

http://kko.to/8rVorYlSW0

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4.[매각] 병천순대

서울 강남구 역삼동 699-3

계약일: 2023.02.18

잔금일: 2023.02.27

매매금액: 1,030,000만원

[평당 14,170만원]에 매매되었습니다.

매수자: 법인

http://kko.to/a1YW2kdGG8

5.[매각]

논현동 재건축부지78

서울 강남구 논현동 254-12

계약일: 2022.09.07

잔금일: 2023.02.23

매매금액: 930,000만원

[평당 11,986만원]에 매매되었습니다.

매수자: 주식회사팩트코퍼레이션

http://kko.to/swcNeVnviA

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6.[매각]

논현동 재건축부지63(그린빌라)

서울 강남구 논현동 57-6

계약일: 2022-07-25

잔금일: 2023-02-28

매매금액: 1,000,000만원

[평당 15,788만원]에 매매되었습니다.

매수자: 주식회사와이엔제이컴퍼니

http://kko.to/vgqvHBk8mB

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7.[매각]

달빛술담

서울 강남구 신사동 644-19

계약일: 2022-11-18

잔금일: 2023-02-28

매매금액: 1,325,000만원

[평당 18,506만원]에 매매되었습니다.

매수자: 주식회사플라이스카이

http://kko.to/9hmmwU6-yZ

1.[매각]

서울 서초구 양재동 91-7

계약일: 2022-08-05

잔금일: 2023-02-15

매매금액: 720,000만원

[평당 9,029만원]에 매매되었습니다.

매수자: 주식회사 코발트식스티

http://kko.to/gAAvBIRGK3

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2.[매각]

서울 서초구 반포동 734-9

계약일: 2022-07-26

잔금일: 2023-03-03

매매금액: 535,000만원

[평당 11,651만원]에 매매되었습니다.

매수자: 제제컴퍼니유한회사

http://kko.to/ZwFHOnQ8zQ

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3.[매각]

서초동 재건축부지125(구 패션포럼)

서울 서초구 서초동 1460-2

계약일 : 2022-05-23

잔금일 : 2022-08-25

매매금액 : 1,450,000만원

[평당 11,612만원]에 매매되었습니다.

매수자 : 주식회사메타제이

http://kko.to/JBRgeetJQ4

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4.[매각]

반포동 재건축부지72

서울 서초구 반포동 724-21

계약일: 2023-02-08

잔금일: 2023-02-28

매매금액: 620,000만원

[평당 8,656만원]에 매매되었습니다.

매수자: 유한회사인완

http://kko.to/2GN5C5z66Q

1.[매각]

가락동 재건축부지54

서울 송파구 가락동 111-5

계약일: 2022.07.29

잔금일: 2022.11.30

매매금액:290,000만원

[평당 4,959만원]에 매매되었습니다.

매수자:주식회사포도프로퍼티

http://kko.to/iG4zeYvEok

1.[매각]

창전동 상가주택

서울 마포구 창전동 33-11

계약일: 2022-09-12

잔금일: 2022-09-30

매매금액: 250,000만원

[평당 4,591만원]에 매매되었습니다.

매수자: 박창우,이수진

http://kko.to/lhsq6rK84M

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2.[매각]

합정동 근생빌딩

서울 마포구 합정동 359-16

계약일: 2022-08-25

잔금일: 2023-01-25

매매금액: 444,500만원

[평당 7,783만원]에 매매되었습니다.

매수자: 에이씨티카고서비스주식회사

http://kko.to/GNkRbwJpbM

1. [매각]

수유동 재건축부지182

서울 강북구 수유동 278-3

계약일 : 2022-11-09

잔금일 : 2023-01-31

매매금액 : 860,000만원

[평당 4,722만원]에 매매되었습니다.

매수자 : 최일환, 이복순, 최필, 최현

http://kko.to/wIK1ExbSLw

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2.[매각]

화곡동 재건축부지70

서울 강서구 화곡동 366-59

계약일 : 2022년11월16일

잔금일 : 2022년12월27일

매매금액 : 203,900만원

[평당 2,892만원]에 매매되었습니다.

매수자 : 국, 강서구

http://kko.to/Va9BKqvVoh

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3.[매각]

호로록커피

서울 종로구 창신동 242

계약일: 2022.01.12

잔금일: 2023.01.06

매매금액:145,000만원

[평당 4,832만원]에 매매되었습니다.

매수자:사비나주식회사

http://kko.to/chUDHA6r-l

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4.[매각]

우신빌딩

서울 영등포구 신길동 232-42

계약일: 2021.12.13

잔금일: 2023.02.17

매매금액:960,000만원

[평당 5,316만원]에 매매되었습니다.

매수자:주식회사지엠에이치글로벌

http://kko.to/t0sn1eQavm

5.[매각] 봉천동 재건축부지31

서울 관악구 봉천동 1620-17

계약일: 2022.01.12

잔금일: 2023.02.16

매매금액:95,000만원

[평당 3,031만원]에 매매되었습니다.

매수자: 장시영,최혜리

http://kko.to/l8g2nYgQVD

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6.[매각]

서울 중구 을지로7가 128

계약일 : 2022.12.29

잔금일 : 2023.02.24

매매금액 : 670,000만원

[평당 11,146만]에 매매되었습니다.

매수자 : 주식회사 알파고

http://kko.to/rk-T-xLlcr

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7.[매각]

망우동 황금족발

서울 중랑구 망우동 509-4

계약일: 2022.02.13

잔금일: 2022.04.06

매매금액:129,500만원

[평당 3,509만원]에 매매되었습니다.

매수자:양희완

http://kko.to/zB1ZYUEHla

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8.[매각]

미아동 재건축부지38(제일조명)

서울 강북구 미아동 48-8

계약일: 2022.06.28

잔금일: 2022.12.13

매매금액:190,000만원

[평당 4,984만원]에 매매되었습니다.

매수자:김미영

http://kko.to/-LZVxWwzZ-

9.[매각]

호텔 해담채

서울 금천구 가산동 139-8

계약일: 2023.02.22

잔금일: 2023.02.27

매매금액:3,382,080만원

[평당 13,073만원][건물가 평당 550만원]에 매매되었습니다.

매수자: 한국토지주택공사

http://kko.to/WkoeIlS0OY

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10.[매각]

우리화랑

서울 종로구 숭인동 234-49

계약일: 2023.02.17

잔금일: 2023.02.21

매매금액 : 90,000만원

[평당 3,299만원] 에 매매되었습니다.

매수자: 전영애

http://kko.to/_IMtnHwe0B

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11.[매각]

서울 강동구 천호동 334-2

계약일: 2022-04-15

잔금일: 2023-02-21

매매금액: 3,350,000만원

[평당 4,874만원]에 매매되었습니다.

매수자: 주식회사 한미글로벌디앤아이

http://kko.to/Ettb4C33_p

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12.[매각]

서울 광진구 군자동 27-19

계약일: 2022-04-01

잔금일: 2023-02-27

매매금액: 484,000만원

[평당 3,990만원]에 매매되었습니다.

매수자: 남중수

http://kko.to/X5lW1w8caA

13.[매각]

명남더블레스(분양상가 101호)

서울 금천구 독산동 1004-13

계약일: 2022-08-25

잔금일: 2023-03-10

매매금액: 100,000만원

[평당 11,641만원]에 매매되었습니다.

매수자: 김범준

http://kko.to/6LX2yJTGcw

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14.[매각]

남가좌동 재건축부지63

서울 서대문구 남가좌동 325-9

계약일: 2022-06-01

잔금일: 2023-03-17

매매금액: 163,000만원

[평당 2,580만원]에 매매되었습니다.

매수자: 김윤환(신탁-수협은행)

http://kko.to/H5rTsxTFRe

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15.[매각]

궁동 재건축부지62(샘소슬어린이집)

서울 구로구 궁동 189-73

계약일: 2023-01-20

잔금일: 2023-03-20

매매금액: 160,000만원

[평당 2,556만원]에 매매되었습니다.

매수자: 주식회사 지우영

http://kko.to/vW3fmNwFd5

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16.[매각]

나인호텔

서울시 동대문구 장안동 366-2

계약일: 2022-05-02

잔금일: 2022-10-28

매매금액: 1,440,000만원

[평당 8,996만원]에 매매되었습니다.

매수자: 김수강

http://kko.to/zKrZJfP8ut

1.[매각] 스타벅스 전주한옥마을점

전북 전주시 완산구 전동 187-9

계약일: 2022.11.17

잔금일: 2022.12.30

매매금액:205,000만원

[평당 3,728만원]에 매매되었습니다.

매수자: 김종현,조지연

http://kko.to/24enLLMiSU

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2.[매각]

오리사냥

부산 기장군 일광읍 이천리 151 외 4필지

계약일 : 2022-11-30

잔금일 : 2022-12-20

매매금액 : 574,000만원

[평당 806만]에 매매되었습니다.

매수자 : 주식회사 기장끝집

http://kko.to/ltFsY6lFb4

 

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