오승민 '빌부해'-빌딩투자를 부탁해!!

연안녕하세요!! "빌부해-빌딩투자를 부탁해" 오승민 입니다. 포스팅이 너무 많이 밀려 있네요ㅜㅜ 연예인빌딩,매각사례 등 빠른업데이트를 해야 하는데 요 근래 년 초에 계약했던 빌딩들의 잔금등으로 정신없이 이번주가 지나 갔네요 벌써 목요일이라니 ㅠㅠ 시간이 너무 빨르네요 신경쓰겠습니다. 금일 포스팅할 기사는 저희 원빌딩부동산중개에서 아주경제에 제공한 카라 전 멤버인 한승연의 청담동 빌딩에 관한 내용의 정보를 제공했네요. 일전에 제가 연예인빌딩 투자사례에 자세히 소개 했었던 빌딩투자성공사례였죠. 그럼 기사 내용 보실까요? 1988년 생인 한승연의 2017년 올해 29살입니다. 2014년도에 매입을 한거니 26살에 빌딩투자를 했으니 대단하네요 2017년 1월 13일에 준공이 되었고 빌딩 이름은 "머무름"으로 정..

안녕하세요! "빌딩투자를 부탁해-빌부해" 원빌딩부동산중개 오승민팀장입니다 요 근래 계약 관련 일들이 많아 포스팅을 못했네요 바쁘다는 핑계로 소홀했던 거 같네요 앞으로 밀리지 않고 포스팅해야겠어요 자 그럼 금일 포스팅할 내용은 스카이데일리에 연재 중인 칼럼이랍니다 매주 칼럼을 연재하고 있고요 실제 빌딩 시장에서 거래되는 사례들을 중심으로 칼럼을 작성하고 있답니다 아래 칼럼 내용들 보실까요? 이번 칼럼에서는 빌딩 투자자들이 중요시 생각하는 임대수익적인 측면에서 실제 빌딩 매매 사례를 들어 칼럼을 작성했답니다. 노후된 건물에서 찾는 투자 팁과 빌딩의 숨은 가치 파악에 관한 내용의 칼럼이랍니다. 빌딩을 소유한 건물주 혹은 투자를 고여하고 있는 예비 건물주들의 임대수익에 관한 고민에 대한 여러 가지 방법에 대한 ..

안녕하세요!! "빌딩투자를 부탁해-빌부해" 원빌딩부동산중개 팀장 오승민입니다. 금일 제가 근무하는 원빌딩부동산중개(주)와 업무제휴를 맺고 있는 한경닷컴에서 저희 원빌딩의 10만건의 빌딩데이터를 바탕으로 서울 자치구별로 빌딩 투자성향에 대한 자료를 제공하였답니다. 빌딩 몸값 비싼 동네일수록 매입자가 젊네 젊을수록 공격 투자, 빌딩가격 대비 대출 비율 높아 그 결과 강남구에 입지한 빌딩을 매수한 투자자들의 나이가 다른 자치구에 비해 가장 젊었으며, 매입당시 대출비율 또한 가장 높은 것으로 분석됐다. 자치구별 평균 연령은 57세로 나타 났으며, 강남구가 51세로 가장 낮았으며, 그다음으로 용산구(52세),마포구(53세),서초구(54세)로 상위권을 차지했다. 대출 비율또한 강남구가 가장 높았다.강남구 빌딩 매수..

안녕하세요!! "빌딩투자를 부탁해(빌부해)" 오승민입니다. AI 조류인플루엔자로 확산으로 4일 농림축산식품부에 따르면 전국적으로 살처분된 가금류가 총 3,033만 마리라는 공식적인 내용을 발표 했다. 정유년(닭의해) 새해 특집으로 치킨 프렌차이즈 기업이 소유한 빌딩에 관한 인터뷰가 있었다. 그럼 기사 내용 보시죠 국내 치킨 점포수는 3만6천개로 맥도날드 전세계 매장수 3만5천개 보다 많다. 그중 약30%가 프랜차이즈 가맹점이라고 한다. 이런 치킨집중 약40%정도는 3년내 폐업을 하는 것으로 나타났다. 기사 내용을 보면 조류 인플렌자 AI 의 여파로 치킨들 찾는 사람이 줄어 힘들어 하는 자영업자들에게 프렌차이즈 본사의 횡포는 여전하다고 한다. 이런 프렌차이즈의 횡포는 본사의 인지도를 바탕으로 쉽게 소비자에..

안녕하세요!! "빌딩투자를 부탁해(빌부해)" 오승민 입니다. 최순실 국정농단으로 하루라도 조용한 날이 없는 거 같네요. 오늘 포스팅할 기사는 "최순실 게이트"를 수사하는 특별검사 팀이 단기 임대로 임차하고 있는 빌딩에 대한 기사 내용입니다. 대치빌딩 시세관련 인터뷰를 했었습니다. 특검팀 사무실이 임차해 있는 대치빌딩은 선릉역(2호선,분당선)1번출구 앞 테헤란로 대로변에 자리잡고 있어 평상시에도 유동인구가 활발한 지역으로 최근 최순실 특검사무실이 임차한 이후로 연일 시위로 인해 조용한 날이 없다고 한다. 그럼 기사내용 보시죠? 특검팀은 수사에 착수하기 전에 사무실임대에 어려움이 있었던 것으로 알려졌다고 하네요. 그 이유로는 일단 단기 임대차에 빌딩주변으로 잦은시위와 소음이 발생하기 때문에 건물주 입장에서는..

안녕하세요!! "빌딩투자를 부탁해"(빌부해) 오승민 입니다. 이번에 포스팅할 내용은 최순실 집안 부동산 소유 현황에 대한 정보를 제공한 기사내용이랍니다. 2016년 12월19일 국정을 농단한 혐의로 구속기소된 비선실세 최순실씨의 첫 재판이 있었죠? 10월30일 독일에서 귀국한뒤 이튿날 검찰에 출석당시 "죽을죄를 지었다" 울먹였던 최순실씨는 이번 공판에서는 모든 혐의를 부인하며 모르쇠로 일관했다는 신문기사를 출근하자마자 접하게 되었답니다. 얼마전 최순실 집안의 부동산 보유 현황 및 시세관련 정보에 관한 기자님의 취재가 생각나 포스팅을 하게 됐습니다. 부디 국민들이 바람대로 정확한 사실 규명이 되었으면 합니다. 그럼 기사 내용 보시죠 서울 요지 그것도 땅값 비싸기로 널리 알려진 강남에 최순실 일가 부동산 정..

안녕하세요!! "빌딩투자를 부탁해"(빌부해) 오승민 입니다. 언론에 제가 연재 중인 실전투자 칼럼이에요. 중소형빌딩 실제 매매사례를 알기 쉽게 작성했으니, 시간 되실때 아래링크가셔서 한번씩 보시는 것도 괜찮을꺼 같습니다. 오승민-실전! 빌딩투자 『사례수익형 꼬마빌딩 인기 지속…‘빌딩주 되기’갈수록 어려워, 빠른 매입 결정 중요』 주변 시세에만 너무 집착하지 말라는 것이다. 저성장·저금리 시대는 앞으로 계속 유지될 것으로 예상된다. 빌딩 매입을 생각하고 있는 투자자가 있다면 지금이 적기다. 1년만 지나보면 무슨 말인지 이해가 될 것이다. 시장에 융통되지 못한 자금은 수익형 부동산에 몰리고, 이에 따라 금액도 높이 오를 것이다. http://www.skyedaily.com/news/news_view.html..

안녕하세요!! "빌딩투자를 부탁해(빌부해) 오승민 입니다. 『현대차 그룹의 옛 한전부지매입이후 삼성동 일대 땅값 변화와 주변 호재 현대백화점 현대성우홀딩스 등 범현대 기업 소유 부동산에 대한 내용』 『금싸라기 땅 삼성동 일대, 서울시·현대차그룹 주도 대형 호재 줄줄이』 『범현대家 정몽구 회장 빅베팅에 범현대 기업 소유 부동산 가치 ‘껑충’』 『현대백화점그룹 및 현대성우홀딩스, 비싼 값 주고 땅 샀지만 ‘내심 방긋’』 오승민 원빌딩 팀장에 따르면 간혹 내놓는 매물이 있더라도 정말 터무니없는 가격을 제시해 사실상 매물이라고도 보기도 어려울 정도인 것으로 나타났다. 한 건물주는 평당 2억원에 달하는 높은 금액을 제시하기도 했다. 아직까지 이 건물은 팔리지 않고 있지만 거래 가능성이 전혀 없다고는 볼 수 없다...